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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 155.000 € (cod.64f30df6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malta nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da San Cesario) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Malta) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
LECCE Proponiamo in vendita a Lecce ampio e luminoso appartamento in zona Leuca. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina composta da soli due piani. entrando nell'appartamento troviamo la zona living con cucina a vista, sala da pranzo e zona relax con angolo TV e divano. Nella zona notte troviamo tre camere da letto ognuna di esse con bagno privato annesso. Questo appartamento è ottimo anche come investimento per poter realizzare una struttura ricettiva come un B&B o anche per poter affittare le camere a studenti, grazie anche alla sua posizione che permette di raggiungere il centro in tre minuti a piedi. Non perdere l'occasione di visitare quest'immobile e fare il miglior investimento per te o per la tua famiglia
