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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 240.000 € (cod.64f07611)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ludovico Ariosto nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato: immobiliare san biagio s.r.l.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto pressi Piazza Ludovico Ariosto) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura senza ascensore
LECCE - ZONA ARIOSTO: Uollinton propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al quinto piano con ascensore. L'appartamento, posto all'interno di un condominio signorile, si sviluppa su una superficie di circa 160 mq circa e offre spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e stile. Entrando troviamo un ampio ingresso, subito sulla destra abbiamo una sala da pranzo con angolo cottura, un bagnetto di servizio e un ripostiglio. Sempre dall'ingresso, sulla sinistra si accede ad uno studio, un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su comodo balcone. Dal disimpegno si accede al bagno padronale finestrato, una camera singola e una camera da letto matrimoniale. La doppia esposizione dell'immobile permette di avere ambienti molto luminosi e arieggiati. Situato in una posizione strategica, l'immobile permette facile accesso ai principali servizi della città: supermercati, ristoranti tipici salentini e boutique locali sono tutti nelle vicinanze
