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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa a 170.000 € (cod.64ea5133)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia Frigole nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.320 €/m²) e per loft (da 1.480 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Vecchia Frigole) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita appartamento arredato di 75 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina sito in una traversa di via vecchia Frigole accanto al complesso Bernini. L'immobile è composto da ingresso: soggiorno-cucina open space con porta finestrata per accedere al balcone, disimpegno, due camere da letto una matrimoniale, l'altra singola, bagno con box doccia, termoautonomo, infissi in vetro camera e tapparelle elettroniche, buone rifiniture nel prezzo è compreso il box auto di 15 mq. L'immobile è abitabile da subito non necessità di nessun lavoro. Ottima soluzione sia per viverci che come investimento, si consiglia la visione
