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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Ariosto a 258.000 € (cod.64e86a5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Formoso Lubello nella zona OMI C12, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ariosto pressi Via Formoso Lubello) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
ZONA ARIOSTO-Nel quadrante est della città, all'interno di uno dei quartieri più centrali ed ottimamente serviti a soli 5 minuti da Piazzetta Ludovico Ariosto, elegante palazzotto d'epoca anni '50 posto al piano terra e primo. Dotato di doppio accesso, il piano terra è composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno ed un comodo giardinetto retrostante; il primo piano, anch'esso dotato di doppio accesso, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, lavanderia, balcone fronte strada ed area solare di esclusiva proprietà. Il palazzotto, impreziosito in ogni ambiente da caratteristici pavimenti d'epoca, si presenta totalmente da ristrutturare ma, gli spazi ampi e ben illuminati, lo rendono ideale a molteplici modifiche. L'immobile, infatti, risulta ideale per realizzare due appartamenti indipendenti e funzionali, quattro appartamenti più piccoli per uso investimento o come casa-studio
