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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 245.000 € (cod.64e3165f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
First Lion propone in esclusiva di vendita un immobile unico nel suo genere, ricco di charme e personalità, situato nel cuore del centro storico di Lecce. Questa affascinante abitazione al piano terra, recentemente ristrutturata con grande cura, rappresenta un perfetto connubio tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Gli ambienti conservano tutto il fascino originario grazie alla presenza di splendide volte a stella e a botte, in parte con pietra a vista, che raccontano la storia del luogo e conferiscono calore, carattere e autenticità a ogni ambiente. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq interni e si compone di un ampio e luminoso ingresso-soggiorno con accesso da una suggestiva corte comune, una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio su un ortale privato, cucinotto con angolo cottura e un bagno finestrato. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato, uno spazio aggiuntivo versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per esaltare l’anima storica dell’abitazione, integrando soluzioni moderne e funzionali senza snaturare l’identità architettonica originaria. La posizione è estremamente strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali viali cittadini, ma al riparo dal caos della movida. Le meraviglie del barocco leccese sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere appieno la città, senza rinunciare alla tranquillità. Grazie alla sua atmosfera autentica e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento di pregio nel settore turistico-ricettivo
