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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 248.000 € (cod.64e2db9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da capoluogo immobiliare) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura senza ascensore
CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita a Lecce, nella richiestissima zona di San Lazzaro in Via F. Casotti, elegante appartamento situato al secondo piano senza ascensore. L’immobile si apre con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da un grande tinello con cucinotto, due camere da letto e doppi servizi. Le finiture sono di pregio, con pavimentazione in parquet in tutte le stanze, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. San Lazzaro è uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti della città, caratterizzato da contesti residenziali signorili e dalla vicinanza al cuore di Lecce. La zona offre tutti i principali servizi come scuole, supermercati, uffici, attività commerciali e ristorative, oltre a essere a pochi passi da Piazza Mazzini, centro nevralgico per lo shopping e la vita sociale. La presenza di aree verdi, facilità di collegamenti e la vicinanza al centro storico rendono San Lazzaro una delle aree più apprezzate da chi desidera vivere in un contesto elegante e ben servito. Un appartamento ideale per chi cerca comfort, prestigio e una posizione esclusiva nel cuore di Lecce
