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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 650.000 € (cod.64e0ab26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cesario nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.027 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.515 €/m²) e per attici (da 1.415 €/m² a 2.935 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via San Cesario) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Partigiani che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
PALAZZO TAMBORINO LECCE Nel suggestivo centro storico di Lecce, la "Firenze del Sud", si svela un appartamento di charme che rappresenta l'eccellenza dell'abitare di lusso. Situato al quarto ed ultimo piano del prestigioso Palazzo Tamborino, questo esclusivo appartamento offre un'esperienza abitativa senza paragoni, dove storia e modernità si fondono in un equilibrio perfetto. Dalla privilegiata posizione, questo raffinato appartamento svela vedute panoramiche straordinarie che abbracciano l'intera città barocca. I balconi a cornice perimetrale e le ampie vetrate trasformano ogni momento della giornata in uno spettacolo naturale. La sapiente ristrutturazione ha dato vita a un appartamento dove ogni dettaglio racconta una storia di ricercatezza. Gli ambienti generosi e luminosissimi si succedono in un fluire armonioso, mentre la doppia servitù garantisce praticità senza compromessi. Attualmente valorizzato come studio di rappresentanza, questo immobile rivela la sua straordinaria flessibilità d'uso. Le sue caratteristiche architettoniche lo rendono perfetto sia come dimora esclusiva per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Lecce, sia come sede professionale di prestigio per attività che richiedono un'immagine di alto profilo. Questo appartamento panoramico rappresenta molto più di una semplice proprietà immobiliare. È un investimento nella bellezza, un rifugio urbano dove la storia millenaria di Lecce diventa lo sfondo di una vita straordinaria. La combinazione unica tra posizione strategica, finiture di pregio e vista impareggiabile ne fa un bene rifugio di rara preziosità nel panorama immobiliare pugliese. Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare lo 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126
