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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Partigiani a 650.000 € (cod.64df8d82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Merine nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Partigiani pressi Via Merine) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
riferimento: 650DellaFrancesca Splendida abitazione unifamiliare in zona Est GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villa unifamiliare con ampi spazi, giardino e taverna indipendente Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di generose dimensioni, caratterizzata da spazi interni ben distribuiti e finiture di qualità superiore. Caratteristiche principali: Zona giorno: circa 120 mq, ambienti luminosi e accoglienti. Zona notte: circa 120 mq, con camere ampie e confortevoli. Piano interrato (120 mq): ad uso taverna, accessibile anche in autonomia tramite scala esterna, ideale come studio privato, spazio hobby o per momenti conviviali con amici. Vano tecnico/palestra: circa 20 mq. Box auto: 24 mq, adiacente all’interrato ma non comunicante. Spazi esterni - Giardino antistante curato e piantumato. - Area retrostante pavimentata e attrezzata, perfetta per pranzi e cene all’aperto. - Complessivamente circa 250 mq di spazi esterni. Dotazioni e comfort: - Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. - 6 kW di pannelli fotovoltaici e 10 kW di accumulo. - Finiture di pregio, oltre il semplice capitolato. - Ottimo stato di manutenzione. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e pronta da abitare, con spazi versatili e un elevato livello di comfort energetico
