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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 195.000 € (cod.64defb41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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Appartamento plurilocale in vendita a lecce
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Appartamento plurilocale in vendita a lecce
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Appartamento plurilocale in vendita a lecce
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Appartamento plurilocale in vendita a lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce SALESIANI - in via Alcide De Gasperi suggeriamo la vendita di un ampio e pratico appartamento di 142 mq commerciali posto al terzo piano raggiungibile da ascensore. L?immobile ha una configurazione molto razionale che divide in maniera comoda ed equa la zona giorno dalla zona notte ed è così composto: ingresso, soggiorno servito da spazioso balcone che affaccia sulla via principale, sala da pranzo anch?essa con accesso sul secondo balcone su Piazzetta Vittorio Bodini, cucinotto, disimpegno, doppi servizi con finestra, tre ampie camere da letto ed un comodo ripostiglio. Gli infissi esterni sono dotati di doppio infisso, quello interno in legno, mentre quelle esterno in alluminio che contribuiscono a migliorare maggiormente la tenuta del caldo o del freddo, oltre ad abbattere i rumori, la caldaia è stata sostituita pochi anni fa e sono presenti due climatizzatori. La proprietà pur presentandosi in buone condizioni necessita di ristrutturazione e questo consente di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e gusti; inoltre il terzo piano e il contesto offrono all?abitazione molta luminosità ed ariosità . A completare la nostra proposta un box auto al piano interrato e due grandi locali al piano terra di proprietà condominiale, con diritti ?pro quota?. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it
