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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Mazzini a 275.000 € (cod.64de7f52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C13, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TOR...) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barretta Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con angolo cottura da ristrutturare
San Lazzaro. Nel cuore del più bel quartiere di Lecce, a pochi passi dal Centro Storico e da piazza Mazzini, proponiamo in vendita appartamento piano terra indipendente, mq. 120, da ristrutturare, con ampie verande e posto auto. L'immobile, che è una porzione di una grande villa, si sviluppa su livelli sfalzati, è composto da un ingresso-soggiorno che si affaccia su una grande veranda, tinello con angolo cottura con affaccio su una veranda posteriore, camera matrimoniale, bagno, seconda camera da letto con bagno in camera, ripostiglio. All'interno della proprietà si possono parcheggiare auto, moto, biciclette, etc.etc
