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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 580.000 € (cod.64d70b84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE D'AGOSTINO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con angolo cottura
La nostra agenzia ha il piacere di proporre nel cuore della centralissima zona Ariosto, a pochi passi da Piazza Mazzini, una prestigiosa soluzione immobiliare di ampia metratura, posta al piano terra di un elegante condominio. L'immobile si compone al suo interno da una bellissimo e luminoso living ideale per vivere momenti di rappresentanza e convivialità, il quale comprende salone doppio con uscita sul balcone angolare, ampia sala da pranzo con adiacente comodo cucinotto e ripostiglio adibito a lavanderia e bagno con vasca. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da spaziosa camera singola, bagno padronale e camera matrimoniale con bellissima cabina armadi e bagno privato con doccia.. L'immobile presenta al suo interno eccellenti rifiniture, grazie alla sua generosa metratura è possibile inoltre realizzare una terza camera da letto e dispone di un bellissimo giardino di proprietà esclusiva di circa 400mq dal quale è possibile accedere per mezzo di una comoda scala, al piano seminterrato di mq 130 c.a, adibito attualmente ad uso deposito, ma eventualmente attrezzabile per tavernetta. L' unità immobiliare inoltre è accessoriata di box auto di mq 21. Euro 580.000,00 Immobiliare D'Agostino
