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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca a 129.000 € (cod.64cd75b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Leuca nella zona OMI C8, è proposta in vendita (da Affiliato: immobiliare san biagio s.r.l.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leuca pressi Via di Leuca) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
LECCE - ZONA LEUCA: Uollinton propone in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano primo con volte a stella. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq circa, con ingresso indipendente a piano terra, entrando abbiamo una camera di 11 mq circa servita da un bagno di servizio realizzato nel sottoscala. Salendo dal vano scala, al 1° piano con disposizione angolare si sviluppa l'abitazione: entrando troviamo un ampia e luminosa sala da pranzo, cucina funzionale con angolo cottura, dove tramite scala a chiocciola si accede all'area solare di esclusiva proprietà. Dal disimpegno si accede al bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale con affaccio su Via di Leuca e una cameretta. L'abitazione è in buone condizioni, in quanto circa otto anni fa sono stati rifatti totalmente l'impianto elettrico, idrico/fognario, entrambi i bagni, cucina, pavimenti e rivestimenti. La doppia esposizione permette di avere ambienti molto luminosi e arieggiati; inoltre, la posizione strategica dell'immobile a soli 900 mt da Porta San Biagio, permette di godere delle bellezze storiche e culturali offerte dalla città di Lecce, famosa per il suo barocco leccese e le meravigliose piazze
