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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 153.000 € (cod.64ca4b0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 153.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da euroimmobiliare 2000 Srl) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.195 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita un accogliente appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato e situato nella centrale e ben servita zona Salesiani, a pochi passi dal centro. L'immobile si trova al primo piano di un elegante condominio con ascensore. La zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un soggiorno-pranzo, cucina a vista e un salotto con balcone che si affaccia su un tranquillo parco. La zona notte include una camera matrimoniale, un bagno principale e un secondo bagno con lavanderia e ripostiglio. L'appartamento è in perfette condizioni, con impianti nuovi, infissi con vetrocamera, zanzariere e avvolgibili elettrici. Riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort. Inoltre, il condominio ha recentemente completato lavori di efficientamento energetico con cappotto termico esterno
