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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 155.000 € (cod.64bf7813)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia Frigole nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.390 €/m²) e per loft (da 1.340 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vecchia Frigole) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Vendesi rifinitissimo e luminosissimo appartamento di c.a. 70 mq in zona Salesiani, via Vecchia Frigole, nei pressi del C.O.N.I. e Hotel Hilton. Zona strategica, ben collegata a tutte le varie arterie cittadine . L’appartamento è posto al 2°piano in condominio tranquillo , dotato di ascensore, e situato in strada privata dove è possibile parcheggiare le auto. La facciata del condominio è stata ristrutturata a fine 2024. L’appartamento è così composto: Ampio open space , provvisto di climatizzatore inverter a pompa di calore A++, con cappottiera a destra e cristalliera a sinistra, angolo pranzo e zona relax con divano, angolo studio con scrittoio e libreria ( tutte incassate a muro e realizzate da artigiani falegnami ) dal quale si accede : Alla cucina finestrata e arredata e provvista di tutti gli elettrodomenstici; Ad un piccolo disimpegno con ulteriore armadio a muro , sempre tutto rivestito in legno; Alla stanza da letto matrimoniale , provvista di climatizzatore inverter a pompa di calore A++; Al Bagno, provvisto di box doccia in cristallo, sanitari ed arredi in legno. Sia dall’Open Space che dalla stanza da letto, si accede all’ampio terrazzino di c.a. 15 mq. Il Terrazzino, ideale per trascorrere serate estive in compagnia, è provvisto di due panche in muratura e relativi rivestimenti in tappezzeria; Due tende da sole elettriche nuove e di un vano lavanderia, dove è posizionata la caldaia, la lavatrice , il lavabo e una scaffalatura. L’appartamento si vende interamente ammobiliato come segue: Tavolo da pranzo allungabile Calligaris; Grande Lampadario in cristallo Swarovski; Divano in pelle fiore Chateau D’Ax; Cucina completa ; Bagno completo; Stanza da letto completa di : letto matrimoniale a doghe in legno, materasso , comodini , lampade a sospensione, lampadario a vela, armadio tre ante scorrevoli laccato bianco. Inoltre, l’appartamento è dotato di zanzariere, infissi in vetro camera ,porta blindata e riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso di richiesta. NO AGENZIE Per ulteri[…]
