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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa a 210.000 € (cod.64b3ecb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Foscolo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ricercato Immobiliare propone in vendita un'ampia e luminosa abitazione che coniuga spazio, comfort e posizione strategica. Siamo nel cuore della città, a pochi passi da ogni tipo di servizio, in un contesto residenziale curato e servito da ascensore. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina ben tenuta, la cui facciata è stata recentemente rinnovata, garantendo un impatto estetico moderno. I suoi 160 mq offrono ambienti ariosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere una famiglia che cerca una casa da vivere da subito, con la possibilità di riammodernare gli spazi interni. L’ingresso introduce in un salone ampio e luminoso, ideale per momenti di convivialità. Seguono una comoda cucina abitabile con ripostiglio e il tinello pranzo, dotato di balcone con affaccio sulla via principale. La zona notte invece, ben separata dalla zona giorno grazie a un funzionale disimpegno, ospita due camere da letto dalle dimensioni generose e due bagni, offrendo così privacy e comfort. La pavimentazione in marmo aggiunge un tocco di eleganza senza tempo agli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un clima piacevole in ogni stagione. A completare la proprietà, un box auto di 16 mq, indispensabile per chi cerca praticità anche negli spostamenti quotidiani. Una soluzione abitativa solida, ben tenuta, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita
