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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 370.000 € (cod.64b3a410)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cesario nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.260 €/m²) e per locali commerciali (da 955 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via San Cesario) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel cuore pulsante di Lecce, a due passi dalla Questura in Viale Marche, sorge un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione che ridefinisce gli standard dell'abitare contemporaneo. Questo prestigioso progetto immobiliare si distingue per l'architettura moderna ed elegante, l'impiego di tecnologie all'avanguardia e l'attenzione ai dettagli costruttivi di altissimo livello. Il complesso, composto da 17 unità residenziali e 2 locali commerciali distribuiti su 3 livelli, rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore nel centro storico di Lecce. L'appartamento in vendita al secondo piano, con una superficie di 129 mq più un terrazzo di 41 mq, offre spazi abitativi ottimizzati e una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort. La composizione interna comprende un ingresso su luminoso e spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale principale con vista panoramica, due camere doppie ideali per famiglie, terza camera matrimoniale per massima flessibilità, doppi servizi con sanitari di design e finiture di pregio, oltre a un pratico ripostiglio. Il generoso terrazzo di 41 mq e il balcone aggiuntivo creano spazi esterni vivibili perfetti per momenti di relax all'aperto. La costruzione segue i più evoluti criteri di efficienza energetica classe A3, garantendo massimo risparmio energetico e comfort abitativo attraverso isolamento termoacustico di ultima generazione, impianti tecnologici a basso impatto ambientale, infissi a taglio termico con doppi vetri, predisposizione completa per impianto di climatizzazione, domotica integrata opzionale, videocitofono e predisposizione sistema di allarme. Le finiture di pregio e i materiali di alta qualità selezionati conferiscono all'immobile un carattere distintivo ed elegante. L'investimento immobiliare è particolarmente vantaggioso con un prezzo competitivo di €370.000, che include allacci utenze domestiche già compresi nel prezzo, nessuna commissione a carico dell'acquirente,[…]
