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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 268.000 € (cod.64b196ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocco Scotellaro nella zona OMI D11, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1786 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.776 €/m² e 1.920 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani pressi Via Rocco Scotellaro) è pari a 1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1786 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
D11 (PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA)
Indirizzo:
Via Rocco Scotellaro, Salesiani
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

The Agency Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con climatizzazione

The Agency immobiliare è lieta di presentarvi nel prestigioso e rinomato quartiere Salesiani, in zona servita e ben collegata, un'unità abitativa ubicata al piano rialzato di un elegante e signorile contesto condominiale. La proprietà si distingue per la sua posizione e per il verde circostante di pertinenza esclusiva che regala quiete, luce e panorami senza tempo, impreziosito dal profumo e dalla varietà dei colori di alberi da frutto. L'accesso condominiale introduce con discrezione alla soluzione abitativa che risulta composta da : un comodo ingresso, un luminoso, ampio ed accogliente soggiorno reso unico da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono viste aperte sul verde circostante, un angolo studio con rifiniture in parquet, bagno di servizio con zona lavanderia, ripostiglio, una cucina abitabile ideale per momenti conviviali direttamente collegata alla veranda con barbeque in muratura perfetta per chi cerca un rifugio tra la natura dal caos urbano. un disimpegno introduce alla zona notte che risulta composta da due comode camere da letto matrimoniali e un wc finestrato con vasca. Il punto forza di quest'immobile è il meraviglioso giardino, un vero e proprio angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie, amanti del giardinaggio,per chi desidera uno spazio esterno esclusivo o per i nostri amici a quattro zampe! La porta blindata con ghigliottina, l'impianto d'allarme,, gli split zona giorno/zona notte, le finiture di pregio, gli infissi in vetrocamera e zanzariere, l'impianto di irrigazione di cui è provvisto il giardino, rappresentano un ulteriore plus dell'appartamento. A completare questa dimora dal sapore autentico, troviamo un ampio box auto al piano seminterrato ed un'intercapedine perfetti per ogni esigenza di spazio e funzionalità. Nel prezzo sono inclusi gli arredi del guardaroba nell'ingresso e parete attrezzata del soggiorno, gli arredi della cucina, la camera matrimoniale completa di armadio e comò. Questa soluzione abitativa[…]

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