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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 145.000 € (cod.64b392c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc
Viale Otranto, 53, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT'ALFONSO presenta la vendita di un incantevole appartamento trilocale situato a Lecce, proprio alle porte del suggestivo Centro Storico. A soli 100 metri da Porta San Biagio, questo immobile si trova all'interno di un palazzo storico degli anni '40 e offre una fusione unica tra charme antico e comfort contemporaneo. Con una superficie complessiva di circa 90 mq, l'appartamento è collocato al piano terra ed è caratterizzato dalle affascinanti volte a Crociera che raggiungono un'imponente altezza di ben 4.80 metri, offrendo potenzialità per soppalchi creativi o spazi aggiuntivi. La proprietà beneficia anche della presenza di due ingressi distinti, il che rende possibile trasformare l'immobile in due unità abitative autonome ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento per locazioni turistiche o residenziali. Presenta una funzionale disposizione: tre ampi vani, disimpegno, servizio igienico finestrato, cucina e piccolo ortale che garantisce luce ed aria. la soluzione è stata oggetto di ristrutturazione, salvaguardando gli infissi caratteristici. L'appartamento ha già subito opere di ristrutturazione mirate a preservare le caratteristiche storiche degli infissi senza tempo. Sebbene sia in buone condizioni generali, potrebbe beneficiare ancora di piccoli interventi estetici così da elevarne ulteriormente il fascino visivo. Situato nel cuore pulsante della città barocca Salentina, questo appartamento consente ai futuri proprietari di sperimentare appieno lo stile vivace e culturale offerto da Lecce; con i suoi monumenti storici come la Basilica de Santa Croce e piazze animate ricche di caffè tipici, tutti facilmente accessibili a piedi dalla posizione centrale dell'immobile. Non perdere questa opportunità! Contatta oggi stesso IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT'ALFONSO per maggiori informazioni o per organizzare una visita
