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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia a 335.000 € (cod.64ae1ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gallipoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Lecce Centro Storico) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2093 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Viale Gallipoli) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con ascensore con termocondizionamento con garage senza ascensore
Lecce - Viale Gallipoli | Eleganza senza tempo in uno dei contesti più esclusivi della città In un condominio signorile, costruito con la sapienza di chi sapeva davvero progettare "case da abitare", proponiamo un appartamento che racconta "l'arte del vivere con stile", senza eccessi, ma con tutta la sostanza dell'eleganza autentica. "Ampio, luminoso, silenzioso", l'immobile si trova al primo piano ed è immerso nel verde, all'ombra di alberi maestosi e palme secolari, nella tranquilla e centrale Viale Gallipoli, dove la qualità dell'abitare si percepisce fin dal cancello d'ingresso. Ad accogliervi, un salone doppio affacciato su un balcone lungo otto metri, una cucina a pianta quadrata con annesso balcone ampio, con zona pranzo, lavanderia, tre camere da letto, doppi servizi e una distribuzione interna armoniosa e funzionale. Gli infissi con doppi vetri garantiscono un isolamento acustico totale: un rifugio urbano di assoluta quiete. La vista? Aperta sulle architetture più belle di Lecce, con lo sguardo che abbraccia eleganti dimore e giardini nascosti. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina con accesso diretto dall'appartamento con l'ascensore, privilegio raro in questa zona. Basta varcare l'ingresso del giardino condominiale per percepire un'atmosfera d'altri tempi. Le porte d'ingresso degli appartamenti in legno massiccio, gli spazi comuni curati, le proporzioni armoniose? tutto parla di una casa pensata per chi sa riconoscere il vero valore delle cose ben fatte. Una residenza per signori, che vogliono ritrovare il piacere dell'abitare con sobrietà, comfort e distinzione. Così è, se vi pare
