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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae a 425.000 € (cod.64ae109e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rudiae è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rudiae) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
In un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra le pinete mediterranee e i colori intensi della campagna salentina, nasce un raffinato complesso residenziale composto da due ville indipendenti, esempio di equilibrio tra modernità architettonica e identità territoriale. Le linee contemporanee del progetto si fondono con materiali autentici come la pietra leccese, il legno naturale e le grandi superfici vetrate, creando ambienti in cui la luce e la natura diventano parte integrante della vita quotidiana. La posizione è strategica: immerso nella quiete, ma a pochi minuti dal centro grazie alla vicinanza alla tangenziale, il complesso consente di vivere l’atmosfera rilassante della campagna senza rinunciare alla comodità urbana. I dintorni, punteggiati da masserie storiche e case coloniche, raccontano la tradizione e il fascino rurale di un territorio ricco di storia, che qui si rinnova attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo. Le ville, sviluppate su un unico livello, offrono spazi ampi e ben distribuiti: tre camere da letto, due bagni, una zona living luminosa e accogliente, dove le ampie vetrate si aprono su verande generose, pensate per vivere all’aperto in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire benessere e qualità della vita, con finiture di pregio, ambienti riservati e un forte legame con il paesaggio circostante. A completare l’eccellenza del progetto, l’altissima efficienza energetica: le ville saranno certificate in classe A3, rientrando nella categoria degli edifici ad “energia quasi zero”. Sono previste soluzioni tecnologiche avanzate come impianti fotovoltaici e sistemi termici solari, un sistema di climatizzazione caldo-freddo di tipo idronico con recupero di energia, oltre a un impianto domotico Bticino per la gestione intelligente degli spazi e un sistema d’allarme antiintrusione per la massima sicurezza. Queste residenze rappresentano una nuova filosofia dell’abitare, dove il comfort moderno, l’innovazione tecnologica e l’eleganza progettuale si fondono co[…]
