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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto a 220.000 € (cod.64abaea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ariosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ariosto) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ariosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
In via Tasso, in una delle zone più centrali e servite di Lecce, proponiamo in vendita un appartamento angolare di ampia metratura, posto al secondo piano di un signorile edificio dotato di ascensore. La posizione, particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, offre un contesto urbano dinamico ma al tempo stesso gradevole e comodo per la vita quotidiana. L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi e per la luminosità, garantita dalla doppia esposizione. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio e a una cucina abitabile, entrambi affacciati su un balcone laterale, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, tutte con accesso al balcone principale, un bagno e un pratico vano lavanderia. La proprietà include inoltre un ampio box auto di circa 30 mq al piano terra, un elemento di grande valore in un contesto così centrale. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di reinterpretare gli ambienti e valorizzarne il potenziale secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, personalizzabile, in una delle aree più comode e ben servite della città. Per ulteriori dettagli o per concordare una visita, siamo a disposizione
