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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 173.000 € (cod.64ab1c91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da FONDOCASA LECCE CENTRO) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.245 €/m²) e per pentavani (da 1.565 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente costruzione
A Lecce, nel rione Castromediano, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento in buono stato. Con una superficie totale di 85 metri quadrati, di cui 79 calpestabili, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. Situato al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, gode di una straordinaria luminosità grazie alla sua ottimale doppia esposizione. Gli interni si compongono di cinque locali, inclusa una cucina semi-abitabile, due accoglienti camere da letto e due bagni. Gli infissi e le finestre, in PVC con doppio vetro camera, assicurano un isolamento termico e acustico superiore, garantendo tranquillità e un notevole risparmio energetico. Le spese condominiali ammontano a soli 90,00 euro, coprendo la manutenzione delle parti comuni e dei servizi essenziali. A completare l'offerta, un comodo box auto singolo che garantisce un parcheggio sicuro e privato ed una cantina di circa 10 mq. Il Tuo Partner per la Vendita: Fondocasa Lecce Centro. Accompagniamo il cliente in ogni singola fase della compravendita: dalla prima visita all'immobile fino al rogito notarile, garantendo supporto e trasparenza. Inoltre, per rendere il percorso ancora più sereno, forniamo una consulenza finanziaria dedicata grazie al nostro partner WEUnit, con il quale il cliente potrà ottenere un mutuo su misura adatto alle sue esigenze, con condizioni vantaggiose e personalizzate. Non solo, ma grazie alla nostra squadra di tecnici specializzati, affianchiamo i clienti nel disbrigo di tutte le pratiche burocratiche presso le pubbliche amministrazioni, sollevandoli da ogni preoccupazione amministrativa. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento: contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
