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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 140.000 € (cod.64a3254c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Porpora Fine Homes) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO LOCATO – VENDITA SOLO A USO INVESTIMENTO Porpora Fine Homes propone in vendita, esclusivamente a uso investimento, un appartamento di 82 mq arredato, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta nella ricercata zona dei Salesiani. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4, avviato a ottobre 2024, garantendo da subito una rendita certa e stabile. La proprietà si compone di un ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina funzionale con angolo lavanderia, spaziosa camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Tre balconi offrono una gradevole esposizione e ottima areazione naturale. Completano l’offerta un comodo posto auto condominiale, infissi in PVC e riscaldamento autonomo, per un comfort abitativo elevato e una buona efficienza energetica. L’immobile si vende occupato, con contratto in corso – non è disponibile per uso personale o per liberarlo al rogito. Opportunità ideale per chi desidera un investimento locativo sicuro e ben posizionato
