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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 485.000 € (cod.64a0d6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Arditi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da SALANDRA13 REAL ESTATE) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giacomo Arditi) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage per vacanza
Salandra13 Real Estate propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento di rappresentanza con ampia metratura, circa 230 mq, con doppio ingresso e garage in zona centrale, In Via Arditi per l'esattezza. Situato in posizione strategica, quest'elegante appartamento si sviluppa al secondo piano di un edificio degli anni 70. Ristrutturato da poco l'appartamento si presenta così disposto; varcando uno dei due ingressi ci troviamo direttamente nell'ampio a luminoso living dotato di balcone abitabile, troviamo poi una grande cucina attrezzata con accesso sul balcone retrostante su cui affacciano anche 2 delle 4 camere da letto; troviamo poi un ampio e luminoso bagno finestrato e rifinito e un locale deposito. Proseguendo lungo il corridoio su cui si aprono le camere da letto e uno studio troviamo il secondo ingresso; sul prospetto principale e quindi su Via Arditi troviamo un comodo studio e una prima camera anche questo con balcone abitabile. Proseguendo invece nella zona notte troviamo 3 ampie camere, di cui 2 matrimoniali e un secondo bagno molto luminoso e finestrato. Le rifiniture sono di pregio, i pavimenti in marmo sapientemente recuperati e gli infissi a isolamento termico; completano i dettagli i soffitti impreziositi da cassettoni in cartongesso con i faresti incassati. Ottima soluzione per chi desidera una comoda abitazione privata in pieno centro senza problemi di parcheggio oppure ottimo investimento per convertirla in casa vacanze o B&B
