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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 1.100.000 € (cod.649f159a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Palmieri nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.380 €/m²) e per pentavani (da 1.355 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Palmieri) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Via Giuseppe Palmieri 26 5 vani 490mq Lecce Lecce Puglia grimaldi store lecce vico dei fieschi 16 - 73100 nel cuore del centro storico di lecce a pochi passi dal duomo proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato allinterno di un affasci […]
