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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani a 160.000 € (cod.649f158f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Salesiani, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.062 €/m² e 2.221 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Salesiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salesiani) è pari a 1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
C9 (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO)
Indirizzo:
Salesiani
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Leuca Sas

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione

Luminoso e accogliente appartamento situato nel quartiere residenziale Salesiani di Lecce, in una tranquilla ed elegante zona a pochi passi dal centro cittadino. L'immobile è di recente costruzione anno 2006, quindi in ottimo stato conservativo e dispone anche di un comodo posto auto all'interno del condominio . Lo stabile , di poche unità abitative è stato anche oggetto di ristrutturazione e coibentazione circa un anno fa, dispone quindi di cappotto esterno e infissi in pvc in vetrocamera . L'immobile è composto da ingresso-soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto e un bagno. Vi sono anche due balconi lungo i prospetti che garantiscono all'appartamento una buona esposizione solare e un 'ottima areazione durante tutte le ore del giorno. Le rifiniture moderne rendono l'immobile versatile sia ad uso investimento ma anche come acquisto prima casa, mentre l'ottima distribuzione degli spazi lo rende pratico e funzionale. E' inoltre dotato di zanzariere, tapparelle elettriche ed impianto di condizionamento. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento moderno, ben tenuto e situato in una delle zone più esclusive di Lecce. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA. QUANDO COMPRATE CASA POSSIAMO AIUTARVI A SCEGLIERE | Grazie ai nostri professionisti siamo in grado di fornirvi la giusta consulenza e di presentarvi la soluzione più adatta alle vostre esigenze, all'interno di un portafoglio immobiliare ampio e selezionato. Infatti, è sufficiente lasciare i vostri dati e le caratteristiche dell'immobile ricercato per essere inseriti nella nostra banca dati, così da essere ricontattati rapidamente. Inoltre, per vostra massima garanzia la modulistica è semplice e completa. Verrete poi seguiti in ogni fase della trattativa, sino all'atto notarile. Laddove fosse necessario potremo gestire le permute e segnalarvi convenzioni con i migliori istituti bancari per fornire servizi finanziari adeguati alle vostre esigenze

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