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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 525.000 € (cod.649f1541)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita (da CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania) a 525.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.662 €/m² e 1.822 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 1.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
525.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
D11 (PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania

CASALITA' IMMOBILIARE di Marzia Platania

Via Francesco D'Elia n.8, Lecce (LE)

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DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura con caminetto

Se desiderate di vivere in tranquillità e riservatezza, Vi proponiamo con mandato in esclusiva, in una posizione strategica vicino alla tangenziale Est e a soli 4 km dal centro città, una soluzione indipendente con accesso da cancello elettrico, immersa nel verde, in un parco di circa 5000 mq contornato da innumerevoli zone di verde con alberi secolari e particolari, con agrumeto variegato di albicocche, nespole, ciliegie, mandarini, melograno e limoni ed infinite tipologie di fioriture che colorano e circondano la luminosissima villa di circa 250 mq che si compone da un ingresso principale posizionato al centro della proprietà e che consente di raggiungere da una parte l'ampio soggiorno dotato di grandi porte finestre che si affacciano su una parte del giardino, un bagnetto ospiti, un gradevole tinello con camino ed un cucinotto con una piccola lavanderia con accesso anche secondario, il tutto arredato con mobili in legno eseguiti da mani artigianali, mentre dall'altra parte dell'ingresso raggiungiamo la zona notte con tre camere da letto, e tre bagni di cui uno in camera. Se ne consiglia la visione. Casalità immobiliare Lecce 08321680149 * 08321786235 * (+39) 3925731071 * www.casalitaimmmobiliare.it Classe Energetica: Non indicata

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