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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Partigiani a 375.000 € (cod.649f139b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Tasselli nella zona OMI C9, è proposta in vendita (da Lecce Centro Storico) a 375.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.846 €/m² e 2.013 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Partigiani pressi Via Luigi Tasselli) è pari a 1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
C9 (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO)
Indirizzo:
Via Luigi Tasselli, Partigiani
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Lecce Centro Storico

Lecce Centro Storico

Via imperatore adriano 42, Lecce (LE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione

Lecce- Abbiamo il piacere di presentarvi una incantevole soluzione immobiliare in una delle zone piu' esclusive della citta'. Splendida casa semi- indipendente ad uso abitativo situata in zona Partigiani, quartiere rinomato per la centralita' e particolarmente servito, con una superficie di 180 mq distribuiti su 9 locali e 2 bagni. La proprietà vanta oltre all'ingresso condominiale un ingresso con cancello completamente autonomo, una cantina, videocitofono, giardino privato, studio e cucina abitabile. Con 2 camere da letto, 2 balconi e 2 terrazzi, offre ampi spazi per la vita familiare. Ristrutturata con cura, la casa si presenta in condizioni impeccabili e offre un'occupazione immediata. L'esposizione doppia garantisce luminosità in ogni ambiente, mentre il posto auto e il cappotto termico aggiungono comfort e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, questa casa semi-indipendente al piano terra è pronta ad accogliere una nuova famiglia. Non farti sfuggire l'incanto di poter acquistare questa rara proprietà . contattaci al 3476568674 Michela De Castro Gabetti Lecce

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