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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Torre Rinalda a 145.000 € (cod.649ed6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Torre Rinalda, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre Rinalda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Rinalda) è pari a
935 €/m², di poco superiore al valore della zona Frigole che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Rif: TONIEMPE - A Torre Rinalda, in una delle meravigliose marine di Lecce, precisamente in Via Porto Empedocle 1, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato a soli due passi dal mare. L’immobile, con una superficie di 100mq, si compone di: Zona giorno: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo, cucina con cucinino separato. Zona notte: piccolo disimpegno che conduce a due camere da letto matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà un spazioso giardino che circonda l'intero immobile, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Inoltre, l'immobile dispone di un'ampia terrazza panoramica vista mare, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il paesaggio. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione vicino al mare, in una zona tranquilla e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni e visite, contattaci