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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa a 195.000 € (cod.649d2d16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO,...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA RUSSO DI RUSSO STEFANO & C. SAS - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un’ampia soluzione immobiliare di 152 mq, situata al piano rialzato di un tranquillo complesso condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno separato, ripostiglio, quattro camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi con grate di protezione, garantendo sicurezza e comfort. Attualmente locato a studentesse, l'immobile produce una rendita mensile di 840 euro, configurandosi come un’ottima opportunità di investimento. Completa la proprietà un comodo box auto, una comodità rara nel contesto urbano della zona. L’immobile si trova nel quartiere Ariosto - Santa Rosa, posizione strategica ben collegata al centro e alle principali sedi universitarie. La soluzione si presenta in buone condizioni
