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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona San Cataldo a 119.000 € (cod.649964d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona San Cataldo, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CATALDO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
SAN CATALDO - Via dal Pozzo Toscanelli Paolo Salento Casa Immobiliare propone in vendita primo piano con ingresso indipendente con vista mare. L'immobile dista soli 100 mt dal mare, si compone da un ingresso indipendente al piano terra con piccolo spazio scoperto pavimentato di proprietà (circa15 mq), il primo piano sviluppa una superficie di mq. 67, si compone da un lumino soggiorno con camino, cucina a vista, piccola veranda coperta, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato, due balconi di cui uno con vista mare. L'appartamento di recente è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110, sono stati sostituiti infissi esterni, persiane esterne, due condizionatori, porta blindata inoltre è fornito di solare termico e impianto fotovoltaico da 3 kw. L'APPARTAMENTO SARA' VENDUTO PRIVO DI ARREDAMENTO COMPRESA PORTA A VETRO
