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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani a 280.000 € (cod.6494f7db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Partigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Partigiani) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Partigiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
SILVONE IMMOBILIARE propone in vendita a Lecce in Viale Alberto Sordi, zona Est, ampio e luminoso appartamento al piano terra, finemente ristrutturato, di vani 7,5, con doppio ingresso, giardino di esclusiva pertinenza e box auto al piano interrato. Posizione appartamento L'appartamento è situato nel quartiere Agave, in contesto urbano di nuova e moderna realizzazione. In posizione strategica, si raggiunge facilmente sia dalla tangenziale Est uscita 8 che dal centro città. Zona servita. Descrizione appartamento L'abitazione è sita al piano terra di una piccola palazzina in ottime condizioni, ha un ingresso condominiale ed uno privato fronte strada. Dal portoncino pedonale privato si accede al giardino curatissimo e ricco di piante ornamentali. Le aiuole sono posizionate sul perimetro dello spazio esterno lasciando così fruibile gran parte della metratura che si presenta pavimentata e di facile manutenzione. Di fronte al portico d'ingresso è posizionato un bel gazebo in legno regolarmente autorizzato, per trascorrere piacevoli serate estive. Sul lato sinistro del portico troviamo un comodo angolo lavanderia a scomparsa. Il giardino abbraccia la casa su tre lati, ragion per cui è molto luminosa. Dal giardino si accede alla porta d'ingresso che si apre direttamente in sala, dove si nota sulla destra un raffinato termo camino posto di fronte alla zona divani; sulla sinistra troviamo la sala da pranzo e la cucina arredata con mobili su misura, molto luminosa, ricavata in uno spazio che resta separato ma visibile dalla sala da pranzo, conferendo profondità all'ambiente. Alle spalle della cucina resta l'ingresso condominiale dal quale si può raggiungere direttamente l'ascensore per il box auto. Dalla zona giorno, attraverso un ampio disimpegno, si accede alla zona notte, nella quale troviamo tre ampie stanze da letto di cui una cabina armadio e due comodi bagni con doccia. Tutte le stanze hanno porte-finestre con accesso al giardino. L'appartamento è stato completamente e di recente ristrutturato con gusto e ten[…]
