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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae a 259.000 € (cod.64907c01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rudiae nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rudiae è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rudiae pressi Via Rudiae) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
Rif: JERUD18 - Vendita Villa Bifamiliare in Via Rudiae, Lecce - Ideale per Uso Residenziale o Investimento Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una villa bifamiliare di circa 240 mq, situata in Via Rudiae, civico 18. Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione residenziale o un’opportunità di investimento in una zona centrale e ben servita della città. L'immobile si distingue per la sua ampi spazi e distribuzione funzionale, con una chiara divisione tra la zona giorno e la zona notte, il che la rende un'ottima soluzione per chi cerca ambienti ben separati e confortevoli. Caratteristiche principali dell'immobile: Zona Giorno: - Ingresso su disimpegno - Zona studio finestrata e ben luminosa, con affaccio su Via Rudiae - Ampia zona living con grande dimensione, anch'essa con affaccio su Via Rudiae - Cucina separata con adiacente sala da pranzo con cucina economica - Successivamente si accede alla veranda che dà accesso al giardino di esclusiva proprietà, perfetto per godersi i momenti all'aperto. Zona Notte: - Separata da un disimpegno che offre: • Tre camere da letto • Un ampio bagno con vasca • Ripostiglio da cui si potrebbe ricavare un secondo bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e la villa è molto funzionale, con ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale in ogni stanza. La divisione tra zona giorno e zona notte rende la struttura adatta a diverse esigenze, sia per una famiglia che per chi cerca una soluzione da adibire a uso investimento. SCOPERTO ANTISTANTE E MERAVIGLIOSO GIARDINO con TERRENO DI ESCLUSIVA PROPRIETA'. -POSTI AUTO INCLUSI NEL PREZZO e INFERRIATE presenti su tutte le porte e tutte le finestre. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la villa dal vivo! I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3898814688 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.com
