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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae a 259.000 € (cod.64907c01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rudiae nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rudiae pressi Via Rudiae) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
Rif: JERUD18 - Vendita Villa Bifamiliare in Via Rudiae, Lecce - Ideale per Uso Residenziale o Investimento Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una villa bifamiliare di circa 240 mq, situata in Via Rudiae, civico 18. Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione residenziale o un’opportunità di investimento in una zona centrale e ben servita della città. L'immobile si distingue per la sua ampi spazi e distribuzione funzionale, con una chiara divisione tra la zona giorno e la zona notte, il che la rende un'ottima soluzione per chi cerca ambienti ben separati e confortevoli. Caratteristiche principali dell'immobile: Zona Giorno: - Ingresso su disimpegno - Zona studio finestrata e ben luminosa, con affaccio su Via Rudiae - Ampia zona living con grande dimensione, anch'essa con affaccio su Via Rudiae - Cucina separata con adiacente sala da pranzo con cucina economica - Successivamente si accede alla veranda che dà accesso al giardino di esclusiva proprietà, perfetto per godersi i momenti all'aperto. Zona Notte: - Separata da un disimpegno che offre: • Tre camere da letto • Un ampio bagno con vasca • Ripostiglio da cui si potrebbe ricavare un secondo bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e la villa è molto funzionale, con ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale in ogni stanza. La divisione tra zona giorno e zona notte rende la struttura adatta a diverse esigenze, sia per una famiglia che per chi cerca una soluzione da adibire a uso investimento. SCOPERTO ANTISTANTE E MERAVIGLIOSO GIARDINO con TERRENO DI ESCLUSIVA PROPRIETA'. -POSTI AUTO INCLUSI NEL PREZZO e INFERRIATE presenti su tutte le porte e tutte le finestre. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la villa dal vivo! I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3898814688 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.com
