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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace a 90.000 € (cod.648fffd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Taranto nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.690 €/m²) e per locali commerciali (da 710 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Pace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pace pressi Via Taranto) è pari a
1.320 €/m², di poco superiore al valore della zona San Cataldo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Borgo Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: TARANTO - Proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di circa 50 mq, situato in zona Via Taranto, una delle aree più vivaci e strategiche della città, caratterizzata da un elevato flusso commerciale e pedonale. Completamente ristrutturato e con eleganti volte a stella, che donano unicità e fascino al locale, è provvisto di 1 bagno completo con antibagno, conforme alle normative vigenti. Grazie a un’attenta distribuzione degli spazi, il locale è molto luminoso. Attualmente locato, offre una rendita elevata, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Situato in una zona a forte vocazione commerciale, il locale è circondato da attività ben avviate, servizi e infrastrutture che assicurano un flusso costante di clienti. La vicinanza al centro città e ad altre aree di interesse rende questa posizione perfetta sia per attività commerciali che per uffici. Cosa aspetti? CHIAMACI subito per fissare un appuntamento! Tel. 08321692213 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it Ci troviamo in Viale dell'Università 87/A
