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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce a 320.000 € (cod.648de67c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cesario nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Nuova costruzione -Pronta consegna residence HABITATE Elegante appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente Vendesi splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una zona ben servita. L’immobile è caratterizzato da spazi moderni, funzionali e ben distribuiti, perfetti per ogni esigenza abitativa. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, per garantire la massima privacy; Ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali; Due camere da letto, spaziose e luminose; Due bagni, progettati con materiali di alta qualità; Ripostiglio e lavanderia, per ottimizzare gli spazi; Posto auto riservato, comodità garantita. Giardino Privato L’immobile è stato costruito con tecnologie all’avanguardia e materiali di pregio, assicurando alta efficienza energetica e comfort abitativo. Perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano, in un contesto curato e moderno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800
