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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 245.000 € (cod.648dd1f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Cesario nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1467 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Cesario) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126 Via Cimarosa, disponibile ampio e luminoso appartamento parzialmente ristrutturato di ottima metratura composto di ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, disimpegno, 3 camere da letto ( 2 matrimoniali + 1 doppia), 2 bagni oltre a 2 balconi nelle camere da letto. Completa la proprietà un comodo box al piano interrato di mq 27 ca. L'immobile è inserito all'interno di un edificio residenziale che è stato oggetto di una recente ristrutturazione con efficientamento energetico. L'appartamento è situato in una zona residenziale e non distante dal centro città e le principali arterie stradali. Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare il numero 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126
