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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 600.000 € (cod.64858646)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Puglia nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Puglia) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREQUADRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con ascensore con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
A pochi minuti a piedi dal centro di Lecce, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in fase di realizzazione con tecnologie all’avanguardia e rifiniture di alta qualità. Situata in zona Cicolella, questa residenza esclusiva si sviluppa su tre livelli, più vano tecnico con terrazzo, e offre ampi spazi, comfort moderni e una progettazione attenta ai dettagli. Composizione: Seminterrato: monolocale accogliente con ingresso indipendente, ideale come zona relax o sala hobby, completo di angolo cottura e bagno, più ampio box auto. Piano Terra: zona giorno luminosa e spaziosa affacciata sul giardino privato, perfetta per momenti conviviali e relax. Presente anche un secondo bagno di servizio. Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali balconate, e due bagni aggiuntivi, pensati per offrire massimo comfort e privacy. Vano tecnico con terrazzo: ideale come area lavanderia, locale tecnico o zona solarium. Caratteristiche principali: Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione: scelta tra gres porcellanato o parquet per i pavimenti. Riscaldamento a pavimento, per un comfort termico ottimale in ogni stagione. Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, caldo/freddo. Predisposizione per ascensore interno, già prevista in fase progettuale, con possibilità di realizzazione a carico dell’acquirente. Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Predisposizione impianto fotovoltaico, per una futura integrazione energetica sostenibile. Giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato a pochi passi dal centro. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, moderna e performante dal punto di vista energetico, in una location tranquilla ma ben collegata con i servizi e il cuore della citt
