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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio a 215.000 € (cod.64819b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matera nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 900 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Matera) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile
Studio Garibaldi propone in esclusiva, in zona Partigiani/Fondone, a ridosso di attività e centri commerciali, uffici, centri sportivi e nelle immediate vicinanze della tangenziale, la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto in un signorile contesto condominiale. L' immobile si trova al primo piano servito da ascensore, ha una dimensione di circa 140 mq escluse aree scoperte La soluzione abitativa allo stato attuale è costituita da ingresso, salone doppio con accesso diretto al balcone antistante di ampia metratura, cucina abitabile con annesso balcone retrostante, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati( di cui uno con box doccia e l' altro con vasca). A completare la proprietà un box auto al piano terra di circa 22 mq, un piccolo deposito di 10 mq adiacente all'appartamento oltre un posto auto assegnato all'interno del giardino condominiale
