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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini a 118.000 € (cod.647d9858)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.510 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Mazzini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Salento Mood propone in vendita grazioso bilocale a Lecce, in posizione strategica. La soluzione, recentemente ristrutturata e tenuta in ottime condizioni, ha una superficie interna di circa 55mq (escluso il terrazzino abitabile accessibile dalla camera da letto) e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è così composto: - Ingresso su sala da pranzo\soggiorno; - Cucinotto; - Bagno di servizio. Il primo piano, invece, accoglie: - 1 camera da letto; - 1 elegante bagno con box doccia; - Zona lavanderia; - Terrazzino abitabile accessibile dalla camera da letto. La soluzione è molto luminosa. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e gli impianti sono in buone condizioni. Non necessita di lavori, ma è pronto per essere abitato. Il bilocale dista solo 1.5km da Piazza Sant'Oronzo e 3km da Piazza Mazzini. OTTIMO COME INVESTIMENTO! La proprietà viene venduta arredata. Presenta due condizionatori caldo\freddo: uno nella zona living e uno nella camera da letto. POSTO AUTO DI PROPRIETA'. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci al: (anche WhatsApp
