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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 198.000 € (cod.647b7d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Leuca nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via di Leuca) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACL IMMOBILIARE LICCHETTA - studio Sant'Alfonso snc
Viale Otranto, 53, Lecce (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT'ALFONSO Snc proponiamo in vendita a Lecce, in zona Leuca, in contesto condominiale signorile, appartamento sito al primo piano con ascensore di recente costruzione - COSTRUZIONE MONTINARO L'immobile è composto da ampio ingresso - soggiorno con affaccio su balcone verandato, cucinotto con balcone in cui è stato attrezzato un angolo lavanderia, comodo disimpegno che conduce nella zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno in camera, una camera da letto doppia, bagno padronale con vasca idromassaggio. Ogni ambiente dell’appartamento è caratterizzato da dettagli eleganti: portoncino blindato, infissi in alluminio con doppia camera per un isolamento termico e acustico, Pavimento in Parquet di ottima fattura e posa, climatizzatori, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre la doppia esposizione garantisce luce ed aria ai diversi ambienti. Completa la proprietà ampio box auto di c.a. 30 mq. Per ulteriori informazioni 0832.332434 - immobiliareacl@gmail.com *** PRIMA DI RICHIEDERE UNA VISITA ALL'IMMOBILE VI PREGHIAMO DI CONSULTARE I NOSTRI SERVIZI PRESENTI NELL'ANNUNCIO: - VIRTUAL TOUR - VIDEO E FOTO IN ALTA DEFINIZIONE - PLANIMETRIA CON RELATIVE MISURE
