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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia a 110.000 € (cod.647b18d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Bosco nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
814 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Via Don Bosco) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In una delle zone più dinamiche di Lecce, nei pressi della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano senza ascensore di un piccolo contesto condominiale. La posizione è strategica: via Don Bosco si trova a breve distanza dal centro storico, con i suoi servizi, locali e attrazioni culturali, e dal Viale dell’Università, uno dei principali poli accademici della città. Una zona commerciale, ben servita e molto richiesta sia da studenti che da lavoratori fuori sede. L’immobile si compone di: -Ingresso; -Quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con affaccio su un balcone fronte strada; -Cucina abitabile con terrazzino interno; -Bagno con impianti recentemente rifatti; -Comodo ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta un'ottima base da cui partire. La distribuzione interna offre anche la possibilità di ricavare un secondo bagno, rendendolo ancora più funzionale. Soluzione ideale per chi desidera investire nel mercato delle locazioni universitarie, grazie alla vicinanza alle sedi didattiche e alla tipologia abitativa particolarmente adatta a studenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci
