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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Torre Chianca a 129.000 € (cod.6470d9f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Torre Chianca, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E20, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.375 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre Chianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Chianca) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre Rinalda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Torre Chianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una graziosa villetta libera su quattro lati con un giardino di ampio respiro. L'immobile è situato a solo 500mt dal mare e si presenta in ottime condizioni. La soluzione presenta […]
