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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città a 440.000 € (cod.646fbb27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Desa nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da capoluogo immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
1.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Giuseppe Desa) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino
CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita nella centralissima e prestigiosa zona di San Lazzaro a Lecce in Via G. Desa, villetta a schiera unifamiliare, completamente indipendente, disposta su due livelli oltre alla taverna e al box auto al piano seminterrato. Al piano terra si accede da uno scoperto su Via G. Desa ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, tinello con cucina e due comodi bagni di cui uno con antibagno. Dal piano terra si accede nel bellissimo giardino retrostante di 50 mq circa. Da una comoda scala interna si raggiunge il piano primo dove vi sono tre spazione camere da letto e un grande bagno oltre ai due balconi con accesso dalle camere da letto. Dal primo piano, attraverso una scala interna, si accede al terrazzo dove vi è il vano lavenderia di 20 mq circa con un ulteriore bagno a servizio dello stesso. Infine, vi è il piano seminterrato, dove vi è un comodo box auto, indispensabile per la zona in cui è ubicata la villetta e una bellissima taverna di 50 mq con bagno oltre ad un comodo locale deposito. OCCASIONE UNICA
