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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 65.000 € (cod.646fb8a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.010 €/m²) e per monolocali (da 965 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con ascensore con angolo cottura
Nelle immediate vicinanze di Viale Grassi e di Piazzale Rudiae, all'interno di un residence dei primi anni '90, dotato di campo da tennis, luminoso appartamento, posto al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura a vista ed uscita sul balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà all'interno del giardino condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, libero subito, ben arredato e risulta, perciò, la soluzione ideale per investimento a studenti, trasfertisti, lavoratori o semplicemente come pied-à-terre personale
