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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 280.000 € (cod.646fb89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montello nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Montello) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NISI IMMOBILIARE DI NISI GIANFRANCO & S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento situato al sesto piano di un condominio con ascensore, in Via Montello 5, a due passi dal centro storico di Lecce e dalla stazione ferroviaria. Caratteristiche principali: - Superficie ampia e ben distribuita - Posto auto interno al cancello condominiale - Appartamento completamente ristrutturato - Vista panoramica sulla città Composizione: - Ingresso su ampia zona living con cucina a vista, - Sala da pranzo - Tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite - Una camera singola - Un bagno completo con doccia Prezzo richiesto: 260.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Cell. +39 351 497 5996 Mail: info@nisimmobiliare.com
