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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 440.000 € (cod.646e6e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1872 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA MAZZINI) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATENA IMMOBILIARE SAS DI ONCIOIU DIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
GRIMALDI POINT MAZZINI Via 95° Reggimento Fanteria 31/A - Lecce Propone, la vendita in esclusiva, di un ampio e lussuoso appartamento CHIAVI IN MANO, posto al terzo piano di uno stabile a due passi da Piazza Mazzin, nella centralissima Via Trinchese. Attualmente l'immobile è in fase di completamento, avendo subito una ristrutturazione totale con utilizzo di materiali di pregio. Gode di ben 235 mq commerciali e di una posizione centrale e privilegiata, esposizione angolare che garantisce estrema luminosità agli ambienti, doppio ingresso dal pianerottolo (unica abitazione presente), ampi spazi interni e tre balconi affacciati sulle vie più rinomate del nostro capoluogo salentino. L'immobile è composto da 5 spaziose camere da letto, 6 bagni, zona living con affaccio angolare, oltre ad un pratico vano deposito; il tutto coronato da infissi in PVC con doppi vetri marca NURITH DOMUS, un pavimento in legno di rovere naturalizzato e rivestimenti nei bagni in gres CEASAR. Ottimo investimento per chi necessita di una struttura ricettiva chiavi in mano in una posizione strategica, o per chi vuole vivere a pieno il centro città circondato da elementi luxury. Contattaci per visionarlo. GRIMALDI POINT MAZZINI leccemazzini@grimaldi-point.it +39 3515550937
