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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona San Cataldo a 65.000 € (cod.64652da8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona San Cataldo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E20, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cataldo) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona San Cataldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
In vendita sul suggestivo litorale leccese, splendida casa indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di 59 mq. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con accesso a un balcone ideale per momenti di relax all'aperto, e un comodo bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito, ma offre anche la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. La sua posizione privilegiata, in una delle zone più esclusive del litorale leccese e a pochi passi dal mare, la rende la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione riservata e tranquilla
