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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 595.000 € (cod.64640b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Palmieri nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1859 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Palmieri) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
LECCE PRESTIGIOSO APPARTAMENTO NEL CUORE DEL BAROCCO LECCESE A pochi passi dall'Arco di Prato, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante appartamento posto al 1° piano di un palazzo signorile. Una grande scalinata conduce all'abitazione, raggiungibile anche tramite un ascensore posto nel cortile interno del palazzo. Raggiunto il 1° piano, veniamo accolti all'interno della proprietà da un ingresso che conduce ad una grande zona giorno composta da un primo soggiorno, uno studio e un luminoso salone doppio di rappresentanza di ben 70 mq. La zona giorno comprende un ulteriore zona relax con camino, una sala da pranzo ed una cucina abitabile che affaccia su un grazioso balcone di circa 15 mq. Nella zona giorno sono attualmente presenti due camere da letto, che potrebbero diventare tre grazie alle molteplici possibilità di rimodulazione degli spazi che l'abitazione offre. Spendidi gli affacci su uno degli scorci più suggestivi del centro storico, da cui è possibile raggiungere a piedi e in pochi minuti la Piazzetta dell'Arco di Prato e la centralissima Via Giuseppe Palmieri, camminando in direzione Porta San Biagio, oppure Piazzetta Castromediano e Piazza Sant'Oronzo andando nella direzione opposta. L'immobile è caratterizzato da soffitti alti più di 5 metri, abbellitti in alcune stanze dalle tipiche volte a stella. Questo bellissimo immobile può certamente diventare una prestigiosa residenza privata o una struttura ricettiva di lusso, grazie alla posizione strategica nel cuore della città di Lecce a pochi minuti dai principali punti di interesse. L'immobile dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi
