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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca a 260.000 € (cod.646308cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Corvaglia nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da capoluogo immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Leuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leuca pressi Via Luigi Corvaglia) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Leuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Nel cuore di Lecce, in una zona centralissima e ricca di tutti i servizi essenziali, Capoluogo Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via L. Corvaglia, all’interno di un elegante condominio con ampi spazi verdi e campo da tennis. L’immobile, posto al terzo piano, si distingue per la sua generosa metratura e la funzionalità degli ambienti: l’ingresso si apre su un grande salone, affiancato da un comodo tinello e una cucina ben organizzata. La zona notte comprende quattro camere da letto di ampie dimensioni e due bagni. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento, parzialmente arredato, si presenta in buone condizioni e non necessita di interventi strutturali rilevanti. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma al tempo stesso desidera vivere a pochi minuti dal centro storico. Ottimo investimento sia per famiglie numerose che per chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza in una delle aree più apprezzate della citt
