Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa a 115.000 € (cod.64618d0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Liri nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA ROSA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosa pressi Via Liri) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecce in zona Santa Rosa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
In zona Santa Rosa, nelle immediate vicinanze della chiesa di "Santa Rosa" ed a soli 300 metri dal tribunale di via Brenta, quartiere riqualificato proprio grazie sia alla vicinanza dal tribunale, che dal centro cittadino ed immediatamente servito da servizi pubblici ed attività di prima necessità, in un contesto condominiale costruito negli anni '60 ma ottimamente manutenuto (3 anni fa sono stati rifatti tutti i prospetti) , appartamento a piano terra/rialzato di 95 mq circa, servito sia da ingresso diretto dal fronte strada e sia dal vano scala comune condominiale, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, un bagno, 2 ampie e comode camere da letto, balcone antistante coperto, verandato e regolarmente condonato di 4 mq circa a servizio della camera matrimoniale, inoltre vi è una cantina di proprietà esclusiva al piano seminterrato di circa 6 mq. L'immobile negli anni '90 è stato oggetto di totale ristrutturazione, impianti, infissi esterni in alluminio con vetro camera, infissi interni, pavimentazione e rivestimenti, risulta quindi con pochi lavori di manutenzione ordinaria immediatamente abitabile. Si fa presente che eventualmente la cucina realizzata su misura rimarrebbe a disposizione dell'immobile senza alcun sovrapprezzo. La posizione, da una parte vicinissima al centro cittadino e dall'altra al tribunale ed al viale dell'Università, ne fanno di questo immobile un ottimo investimento , inoltre grazie all'ottima esposizione risulta luminosissimo. BUONO STATO! € 115.000,00 Classe Energetica: in fase di rilascio
